نموذج عقد رهن بالمغرب

 نموذج عقد رهن

عقد رهن

عقد رهن

بين الموقعين أسفله :

الطرف الأول السيد :......... المغربي الجنسية الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم :...................................... الساكن ب :........... . بصفته مالكا من جهة

وبين الطرف الثاني السيد :............. المغربي الجنسية الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية رقم:......... الساكن : ........... . بصفتها مرتهن من جهة

  بمقتضى هذا العقد مع كامل الضمانات الفعلية الكافية و القانونية نشهد شهادة الطوع منا و الرضى و نحن بكامل قوانا العقلية و الجسدية ، و بكل ما تصح به الشهادة شرعا و قانونا بما يلي :

 البند الأول : انه بمقتضى هذا العقد يرهن الطرف الأول المذكور أعلاه للطرف الثاني المنزل الكائن :......................... و قد رهن هذا المنزل بما له من المنافع و المرافق و الطرق و كافة حقوقه كلها و ما عد منه و نسب اليه .

 البند الثاني :اتفق الطرفان على ان تكون مدة هذا الرهن ...... تبتدئ من ....... و تنتهي بتاريخ......... قابلة لتجديد يقوم الطرف الثاني بعد انتهاء العقد بتسليم مفتاح المنزل للطرف الأول فيما يقوم الطرف الأول بتسليم مبلغ الرهن المتعاقد عليه للطرف الثاني.

 البند الثالث : اعترف الراهن المذكور بمعرفته للمنزل كما ينبغي و بقبوله على ما هو عليه تحت عهدته و مسؤوليته و يتحمل مصاريف الماء و الكهرباء طيلة مدة الرهن .

 البند الرابع : اعترف الأطراف بان الرهن قد تم بمقتضى هذا العقد و بدون أن يتم بيع العقار بشكل من الأشكال الرائجة )كبيع المفتاح مثلا ( و لا رهنه او تفويته للغير كما اتفق الطرفان ان يتم الرهن وفق الشروط المسطرة أدناه و التزموا بتنفيذها و الا سيقع فسخ عقد الرهن بقوة القانون دون المس بحقوق المالك في المطالبة بالتعويض ان اقتضى الحال .

 البند الخامس : يلتزم الطرف الثاني بان يحتفظ بالعين المرهونة على أحسن حال مع الالتزام بإعادة مفتاح المنزل الى الطرف الاول في حالته التي كان عليها عند ابرام هذا العقد كل التحسينات والاحداثات التي يحدثها الراهن تبقى عند انتهاء عقد الرهن او فسخه ملكا للطرف المالك دون مطالبة بالتعويض عنها او إزالتها من طرف الراهن كما انه لا حق للراهن بإقامة اي تغيير الا بموافقة المالك كتابة .

لا يمكن التخلي عن العين المرهونة او توليتها للغير و لا يجوز ان يكرى تحت يده كراء خفيا او ظاهرا بصفة كلية او جزئية لسبب من الاسباب .



البند السادس : اتفق الاطراف على تحديد قيمة الرهن في مبلغ قدره و نهايته ................درهم) ......... درهم ( مقبوضة بذكر الطرف الاول ، و اتفق الأطراف على وجيبة كرائية رمزية قدرها ........درهم ( ........ درهم ) تدفع في اول كل شهر

و بهذا يكون العقد تاما فأمضيناه بحسن النية و على الصفاء و ذلك لإثبات ما ذكر أعلاه و للإدلاء به عند الحاجة .

حرر بــ

حرر بـ....................

التوقيع:

الطرف الاول الطرف الثاني